Преимущественное право покупки квартиры.
Юридический центр Восточного округа Москвы мкр. Вешняки, Новокосино, Кожухово, Выхино, Жулебино, Некрасовка, Люберецкие поля, Красная горка и др.

Многие, наверное, слышали о существовании преимущественного права покупки квартиры.

Такое право распространяется на общую долевую собственность, а также на коммунальное жилье.

Итак, если в общей долевой собственности находится недвижимость: домовладение, квартира, коммерческое жилье и прочее, то прежде чем продать принадлежащую вам имущественную часть, вы должны предложить приобрести ее остальным сособственникам по приемлемой для вас цене. В месячный срок с момента вашего предложения остальные совладельцы должны ответить о своем намерении приобрести вашу долю либо отказать от покупки.


Заключить договор ренты

Если по истечении месяца ответа от сособственников не поступило, то вы вправе предлагать купить вашу долю третьим лицам. Для того чтобы не возникло никакого казуса, лучше всего получить письменный отказ остальных собственников. Тогда впоследствии они не смогут опротестовать вашу сделку.

Предлагать приобрести принадлежащую вам долю нужно всем сособственникам без исключения, потому что все они в равной степени обладают преимущественным правом покупки вашей доли.

Аналогичное правило распространяется и собственников коммунального жилья (проживающих в одной коммунальной квартире, смежных, соседних комнатах). Собственник такой коммунальной комнаты не вправе продавать свое жилье посторонним лицам до реализации преимущественного права покупки остальных собственников коммунальных комнат в пределах одной коммунальной квартиры.

Здесь действуют точные такие же правила. По истечении месяца собственник коммунальной комнаты может с чистой совестью продать свое жилье кому угодно, если остальные собственники соседнего коммунального жилья отказались от его предложения о покупке или проигнорировали его.

Преимущественное право покупки квартиры, коммунальное жилье, общей долевой собственности, собственников коммунального жилья


Опытные адвокаты и юристы в районе Вешняки
т. 8 (499) 721-58-71; 8(499) 721-58-05; 8(499) 721-97-19
e-mail: adv514@mail.ru;
Москва, Святоозерская улица, дом 13, подъезд 1


Если вам нужна эффективная юридическая помощь, наша квалификация и наш опыт к вашим услугам!

юрист Вешняки, юрист Новокосино, юрист Кожухово, адвокат Некрасовка, Адвокат Люберецкие поля, Юрист Красня горка
board