Как оформить земельный пай в собственность?

Земельный пай представляет собой участок, который выделен в собственность гражданам или в натуральном виде в общем земельном массиве.

Реально выделить такие паи в натуре, оформить их в собственность и использовать для личных хозяйственных нужд.

Федеральное законодательство регулирует порядок превращения земельных паев в реальную собственность.

Из земель с/х назначения собственник доли вправе требовать выделения пая, затем оформить свою долю в собственность.

Как оформить земельный пай в собственность, правоустанавливающие документы на землю, юридический центр Вешняки, юристы Вешняки, адвокаты Вешняки Однако на практике оформление пая на землю вызывает ряд проблем.

Первая проблема заключается в том, что необходимо оформить весь земельный фонд совхоза или колхоза.

Ведь земельный пай передается в собственность как определенный участок.

Перед тем, как каждый владелец пая получит возможность оформить в собственность свою долю, необходимо произвести межевание.

После этого земельный участок должен быть поставлен на учет.

Лишь после этого можно приступать к госрегистрации земельных паев.

Процедура оформления в собственность земельного пая недешевая.

При этом процедуру по регистрации можно провести либо самостоятельно, либо при поддержке юристов и адвокатов юридического центра обслуживающего Восточный округ Москвы, мкр. Вешняки, Новокосино, Кожухово, Некрасовка, Выхино, Люберецкие поля, Красная горка».

Для оформления пая в собственность необходимо располагать определенными юридическими знаниями и ресурсами времени. Если вопрос регистрации собственности на пай доверить нашему юристу района Вешняки, вся процедура будет проведена грамотно и займет меньшее количество времени.

Для регистрации собственности на пай необходимо подготовить комплект документов.

В первую очередь потребуется получить акт из районной администрации о размере земельных угодий сельхозпредприятия, подлежащего реорганизации.

Также необходимо подготовить правоустанавливающие документы на землю.

В качестве таких документов в регистрирующий орган может быть представлено свидетельство о собственности на землю или свидетельство о наследстве.

Если земельный пай был куплен, необходимо подготовить договор купли, если земельный пай был обменян, необходимо подготовить договор мены.

Необходимо также представить копию решения с собрания пайщиков, которые приняли решение о выборе формы собственности.

Также потребуется решение о начале процесса реорганизации предприятия и распределении имеющихся земельных угодий.

По фамильно в списке пайщиков должны быть указаны конкретные площади и данные о паевых участках, их стоимость.

Если реорганизация предприятия прошла после 1995 года, потребуется согласовать протокол общего собрания пайщиков с районной администрацией.

Если вы планируете оформить пай на землю в собственность, потребуется подготовить кадастровый план участка.

Данный вопрос может быть решен двумя путями: может быть проведено собрание долевых собственников и принято соответствующее решение, либо в районной газете может быть размещено объявление о том, что планируется оформить в собственность конкретный земельный участок и его стоимость.

Если в течение месяца не поступит возражений от других пайщиков, собственник доли имеет полное право обратиться в регорган и начать процедуру регистрации собственности.

Споры о месторасположении земельного участка, его стоимости разрешаются между всеми собственниками земельного участка на основании решений Правительства РФ.

В случае если сторонам о местоположении участка и компенсации за оформление пая в собственность договориться не удалось, решение данных вопросов производится в судебной инстанции.

При определении местоположения земельного пая необходимо соблюдать несколько правил.

В частности, невозможно оформить пай в собственность из общей собственности, если земля является территорий искусственно орошаемых с/х угодий.

Важно при определении местоположения участка земли для выделения его в собственность опираться на федеральное земельное законодательство и законы субъектов РФ о порядке землеустройства.

В случае если стоимость пая после выделения становится ниже, чем стоимость оставшейся после раздела земли, отделившемуся собственнику выплачивается соответствующая компенсация.

Оформление пая в собственность зависит от того, каково целевое назначение участка.

Так, если пай предназначен только для использования в целях сельскохозяйственных нужд, процедура проводится одним образом, а когда пай может быть использован под строительство дома, процедура проводится иным образом.

Перед тем, как начать процедуру оформления права собственности на участок, нужно обратиться с соответствующим заявлением в министерство по управлению госимуществом.

Если министерство дает разрешение на оформление, производится межевание земли, выполнение данной процедуры необходимо поручить специализированным организациям. После межевания участка вы получаете кадастровый план и можете ставить участок на кадастровый учет.

Далее вам необходимо в органах муниципалитета получить постановление о предоставлении участка.

На основании этого постановления и комплекта иных документов вы можете обратиться в регистрационный орган, получить свидетельство о праве собственности.


Опытные адвокаты и юристы в районе Вешняки
т. 8 (499) 721-58-71; 8(499) 721-58-05; 8(499) 721-97-19
e-mail: adv514@mail.ru;
Москва, Святоозерская улица, дом 13, подъезд 1


Если вам нужна эффективная юридическая помощь, наша квалификация и наш опыт к вашим услугам!

юрист Вешняки, юрист Новокосино, юрист Кожухово, адвокат Некрасовка, Адвокат Люберецкие поля, Юрист Красня горка
board